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今日土拍德商首入温江以超20%溢价率斩获两宗纯住宅地

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-09-29 作者:责任编辑NO。蔡彩根0465

今天上午10点,成都公共资源交易中心有两宗纯住所地块登上拍卖席。两宗地均坐落温江区光华新城板块,算计面积约134.7亩。

终究,两宗地均被成都德商地产别离以溢价率21.67%、25%,合楼面地价7300元/㎡、7500元/㎡收入囊中。

拍卖宗地概况

一号宗地

宗地坐落温江区涌泉大街,在东坡路西五段与林泉南街的交汇处,面积约32.3亩,容积率2,可开发体量4.31 万㎡,起拍价为6000元/㎡。该宗地包括3个小地块,其间地块为二类住所用地,地块为服务设备用地,地块为公园绿洲(不参加目标核算)。

宗地方位:温江区涌泉大街

宗地面积:32.3 亩

土地性质:纯住所

核算容积率:2

开始楼面地价:6000元/㎡

可开发体量:4.31 万㎡

成交楼面价:7300元/㎡

溢价率:21.67%

竞得人:成都德轩置业有限公司

建造要求:1、地块修建密度不大于20%;2、地块仅用于设置幼儿园,规划≥12班;3、地块须建造公厕、通讯设备一处,其间公厕修建面积≥80㎡;4、该项目制品住所修建面积份额不低于80%。

宗地附近在建的光华8线;间隔地铁4号线涌泉站和凤凰大街站步行均约2.2公里、距在建的地铁19号线明光站步行1.5公里;周边教育配套有成都七中、嘉祥外国语小学、在建的鹏程路校园等。

因宗地所在区域还处于大面积开发中,交房入住的项目比较少,日常日子类及大型商业配套比较短缺,日子气息也比较淡。后续跟着周边项目入住率提高、中国西部文化城投入使用,各类配套会逐步完善起来。

现在,周边次新二手房均价在13000元/㎡上下。

二号宗地

宗地坐落温江区公正大街太极社区7、9、10、13组,温泉大路一段与花都大路交汇处,用地面积约102.4亩,容积率2.6616,可开发体量18.17 万㎡,起拍价为6000元/㎡。该宗地包括8个小地块,其间地块为住所用地,地块为服务设备用地,地块为公园绿洲(不参加目标核算)。

宗地方位:温江区公正大街太极社区7、9、10、13组

宗地面积:102.4 亩

土地性质:纯住所

核算容积率:2.6616

开始楼面地价:6000元/㎡

可开发体量:18.17 万㎡

成交楼面价:7500元/㎡

溢价率:25%

竞得人:成都德轩置业有限公司

建造要求:

1、地块仅用于设置警务用房,总修建面积不小于7500㎡;2、地块须配建公共服务设备、居民建造设备、公厕、通讯设备;3、制品住所修建面积份额不低于80%。

周边入住率及配套成熟度比一号宗地要好许多,日子气氛比较浓郁。宗地距江安河约500米;距地铁4号线涌泉站步行约2公里;紧邻成名高速、温泉大路、花都大路等多条主干道;周边教育配套有成都试验外国语校园、温江中学、成都市树人校园、花都大路小学等;商业配套也比较完善。

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