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土地公公这里有一份杭州地九月的工作总结

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-10-01 作者:责任编辑NO。魏云龙0298

9月的杭州土地市场,注定要留下浓墨重彩的一笔,这是继“限地价、限亚游Vip|平台”方针出台后,现在出让地块数量最多的一个月。

依据365淘房的数据显现,9月杭州共出让了41宗土地,主城区18宗、萧山区6宗、余杭区13宗、富阳区3宗及临安区1宗。

地块总出让面积155.50万方,总建筑面积341.82万方,总出让金额高达382.22亿元。

那么,在曩昔的九月里,杭州的土地市场究竟是怎样的?就让咱们一同接着往下看!

据365淘房计算,前三季度杭州共出让702.04万方土地,其间九月出让155.50万方,占比不是很大。早年三季度的土地出让数量来看,只需8月份土地出让数量最少。

杭州前三季度土地出让一览表

一起,本年九月和2018年九月的139.78万方比较增加了15.72万方,上涨了11.25%。

单月来说,九月总出让土地41宗,其间涉宅用地16宗、商业商务用地17宗,人才专项租借用房7宗,旅馆用房1宗。

16宗涉宅用地里边,主城区6宗,余杭区5宗,萧山区5宗,总出让金额305.08亿元。

杭州9月宅地出让一览表

ag111.ap|首页作为9月土地市场的“扛把子”,余杭区出让的地块首要坐落临平缓良渚一带。反而是最为抢手的未来科技城自从土地新政后,一宗土地都没有挂牌过。

17宗商业用地中,主城区就有12宗,简直占有了“大头”,其间西湖区和下城区商地较多。

不知道是不是受到了“限地价、限亚游Vip|平台”的土地新政影响,9月杭州土地市场溢价率不是很高,贱价成交是干流

尽管8月的时分,土地市场的溢价率也不是很高,但其时优质地块仍是可以招引房企报名的,多的话都有超越20家房企报名。

而9月的土地市场,不只溢价低,就连报名房企数量也骤降,足以看出方针的影响力。

当然,也有一两匹“黑马”杀出重围。9月10日,华元以自我克制6%的份额拿下了余杭良渚北商住地块二,成交楼面价9877元/㎡。

将近两年没有在杭州主城区的土地市场上呈现的万科,一出手便是自我克制4%拿下地铁5号线上盖项目,为万科的TOD地图再添一员“虎将”。

9月的土地市场,拿地的大多是耳熟能详的面孔,只需一家房企是新进的,那便是深圳聚佳融实业有限公司

9月23日,深圳市聚佳融实业有限公司竞得南部卧城宅地,成交价191812万元,成交楼面价14703元/㎡,溢价率9.7%。

从拿地数量来看,华元和金隅并列榜首,都拿下了两宗涉宅用地。从出让金额来看,金隅排名榜首,拿下江干区笕桥单元两宗涉宅地,总金额37.59亿。

与此一起,本年报名拍地的房企均匀数量也大幅下降。和以往的混战比较,本年遍及是几家房企之间的理性比赛。

“金九银十”作为楼市的传统旺季,向来是楼市第四季度甚至下一年开年行情的风向标。

本年9月的杭州土地市场,无论是横向仍是纵向比照,可谓是安静了许多。

而现已到来的10月,杭州只需17宗土地待出让,光是临安区就有10宗,萧山区和余杭区各有3宗,富阳区只需1宗。

10月是临安初次出让限价地,到时,杭州土地市场将会交出怎样的一份答卷,就让咱们拭目而待吧。

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